Dự án Tecco Đầm Sen Complex: Mới chỉ là bãi đất trống đã được rao bán

Dự án Tecco Đầm Sen Complex hiện chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý và chưa triển khai xây dựng nhưng đã được chào bán tưng bừng.
Khắc Thành Khắc Thành
Dự án Tecco Đầm Sen Complex (đường Bùi Cẩm Hổ, phường Tân Thới Hòa, quận Tân Phú) thực tế có tên gọi Cao ốc Thương mại, căn hộ Tecco Đầm Sen do Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Tân (đơn vị thành viên của Tập đoàn Tecco) làm chủ đầu tư. Dự án này mới có Quyết định chủ trương đầu tư của UBND TP.HCM ngày 14/5/2019, chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý để đưa vào xây dựng, kinh doanh theo quy định.
 
Theo ghi nhận của Báo Sức khỏe Cộng đồng, khu đất thực hiện dự án Tecco Đầm Sen Complex mới san lấp và xây dựng sơ sài một vài hạng mục. Hiện không thấy ở khu đất này không có hoạt động xây dựng nhưng vẫn được chào bán tràn lan trên thị trường.
 
Dự án Tecco Đầm Sen Complex tọa lạc tại số 4 đường Bùi Cẩm Hổ.
 
Theo thông tin từ website tecco-corp.com, được giới thiệu là phòng kinh doanh của dự án Tecco Đầm Sen Complex,  dự án được xây dựng trên khu đất 9.191m2 với 2 block cao 22 tầng và số lượng 612 căn hộ. Trong vai khách hàng, phóng viên liên hệ đến số hotline trên website tecco-corp.com và được biết, dự án hiện tại chưa triển khai, nhưng chủ đầu tư vẫn cho phép nhận đặt cọc giữ chỗ. “Tecco Đầm Sen hiện thiếu Giấy phép xây dựng, anh có nhu cầu mua nhà thì cứ đặt cọc, dự kiến trong vòng 2 năm tới bên em sẽ triển khai xây dựng và bàn giao cho khách hàng”, nhân viên từ số hotline website tecco-corp.com cho biết.
 
PV liên hệ với một số điện thoại trên trang mạng, có người tự giới thiệu đang bán 50 suất nội bộ dự án Tecco Đầm Sen. Người này nói rằng dự án hiện nay có giá thấp nhất là 1,8 tỷ đồng và chủ đầu tư đang nhận cọc 30 triệu đồng/suất. Về pháp lý, người này chỉ đưa ra được một Giấy chứng nhận chủ trương đầu tư do UBND TP.HCM cấp. Về Giấy phép xây dựng và Quyết định phê duyệt 1/500 của dự án, sales này cho biết “sắp có” và hối chúng tôi xuống tiền đặt cọc.
 
Theo tìm hiểu, giá căn hộ Tecco Đầm Sen có giá thấp nhất là hơn 1,7 tỷ đồng, diện tích 61,3m2 và cao nhất là 2,8 tỷ đồng, diện tích 94,1m2. Theo văn bản thông báo ghi là của chủ đầu tư Tecco về chính sách bán hàng ngày 28/3/2019 mà PV thu thập được, dự án có 3 phương thức thanh toán, trong đó đợt 1 khách hàng phải đóng 30 triệu đồng để ký bán đăng ký căn hộ và đặt cọc, sau 10 ngày, người mua phải đóng tiếp 10% giá trị căn hộ, các đợt thanh toán tiếp theo phụ thuộc vào tiến độ xây dựng công trình. Riêng phương thức thanh toán thứ 3, khách hàng thanh toán trước 70% giá trị căn hộ được nhận ưu đãi là mức chiết khấu 4% giá trị hợp đồng. Dự kiến nhận tiền đặt cọc từ quý III/2019.
 
Khu đất thực hiện dự án đang như bãi bỏ hoang nhưng đã được chào bán
 
Điều 55 Luật Kinh doanh Bất động sản quy định rõ, bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh khi đáp ứng các điều kiện sau: “Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án...”
 
Theo quy định tại điểm a, Khoản 3, Điều 57, Nghị định 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ thì hành vi kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định sẽ bị phạt tiền từ 250 triệu đồng – 300 triệu đồng. Còn điểm b, Khoản 4, Điều 57 của Nghị định 139 cũng quy định phạt tiền từ 270.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng đối với chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án mà không đảm bảo đầy đủ các yêu cầu hoặc các điều kiện theo quy định.
 
Để có thông tin khách quan, phóng viên đã nhiều lần liên hệ với Tập đoàn Tecco (địa chỉ 65 Linh Đông, quận Thủ Đức), nhưng vẫn không nhận được phản hồi.
 
Khắc Thành
 

Tin nổi bật cùng chuyên mục